Покупка земли на Мальдивах
Недавно парламент Мальдивской Республики одобрил один знаковый законопроект. Согласно ему, впервые в истории страны гражданам других государств разрешено приобретать местную землю в собственность. Правда, рано пока радоваться — ведь это нововведение должно быть ратифицировано президентом страны. Но шансов на то, что законопроект не ратифицируют, ничтожно мало. Ведь продажа недвижимости может существенно пополнить бюджет Мальдив.
ТВК-6
0
110
Недавно парламент Мальдивской Республики одобрил один знаковый законопроект. Согласно ему, впервые в истории страны гражданам других государств разрешено приобретать местную землю в собственность. Правда, рано пока радоваться — ведь это нововведение должно быть ратифицировано президентом страны. Но шансов на то, что законопроект не ратифицируют, ничтожно мало. Ведь продажа недвижимости может существенно пополнить бюджет Мальдив.
Впрочем, у многих международных экспертов есть опасения, что новый закон может привести к массовой скупке земель страны китайцами, а это, в свою очередь, сыграет не в пользу Мальдив. Но другие эксперты возражают пессимистам, что сумма инвестиций должна быть велика. Так что никакой массовой скупки земли не случится, и всякие опасения кажутся немного преувеличенными. Для того, чтобы приобрести в личную собственность небольшой участок на этих «райских островах», иностранному инвестору надо вложить не менее 1 миллиарда долларов. Согласитесь, что сумма весьма и весьма внушительная. Плюс ко всему, для приобретения в частную собственность доступны только участки земли, не менее 70 процентов которых являются намывной территорией. В итоге для приобретения доступны только 10 процентов от всей территории островов. Так что все не так страшно, и Мальдивы не собираются терять свои земли в массовом порядке.
Интересно, что на Мальдивах уже существует множество отелей, которые принадлежат иностранным компаниям. Но есть одна тонкость — сами земельные участки под ними находятся только в аренде на 99 лет. Это максимум, который ранее позволяла конституция страны, а после истечения срока аренды иностранные гостиницы и отели вообще могут «попросить» с островов. Местные эксперты отмечают, что подобные правила только отпугивали большую часть потенциальных инвесторов, зато сейчас, после принятия нового закона, инвестиционная привлекательность Мальдив в глазах иностранных бизнесменов резко повышается.
Впрочем, у многих международных экспертов есть опасения, что новый закон может привести к массовой скупке земель страны китайцами, а это, в свою очередь, сыграет не в пользу Мальдив. Но другие эксперты возражают пессимистам, что сумма инвестиций должна быть велика. Так что никакой массовой скупки земли не случится, и всякие опасения кажутся немного преувеличенными. Для того, чтобы приобрести в личную собственность небольшой участок на этих «райских островах», иностранному инвестору надо вложить не менее 1 миллиарда долларов. Согласитесь, что сумма весьма и весьма внушительная. Плюс ко всему, для приобретения в частную собственность доступны только участки земли, не менее 70 процентов которых являются намывной территорией. В итоге для приобретения доступны только 10 процентов от всей территории островов. Так что все не так страшно, и Мальдивы не собираются терять свои земли в массовом порядке.
Интересно, что на Мальдивах уже существует множество отелей, которые принадлежат иностранным компаниям. Но есть одна тонкость — сами земельные участки под ними находятся только в аренде на 99 лет. Это максимум, который ранее позволяла конституция страны, а после истечения срока аренды иностранные гостиницы и отели вообще могут «попросить» с островов. Местные эксперты отмечают, что подобные правила только отпугивали большую часть потенциальных инвесторов, зато сейчас, после принятия нового закона, инвестиционная привлекательность Мальдив в глазах иностранных бизнесменов резко повышается.
