РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА
Одним из наиболее проблемных вопросов во взаимоотношениях собственников помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме между собой и органами управления объектом кондоминиума является вопрос о размерах расходов на содержание дома.
ТВК-6
0
101
Одним из наиболее проблемных вопросов во взаимоотношениях собственников помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме между собой и органами управления объектом кондоминиума является вопрос о размерах расходов на содержание дома.
Бремя содержания означает не только несение обязательных расходов, но и обязанность предпринимать меры по обеспечению сохранности, безопасности, технической исправности и надлежащего санитарного состояния общего имущества.
Часто возникает ситуация, когда в ремонте заинтересованы не все собственники. Например, жильцы верхних этажей не могут добиться сбора средств на ремонт протекающей крыши, а жильцы нижних этажей – на ремонт затопленного подвала.
В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Закона РК «О жилищных отношениях» собственники помещений (квартир) обязаны содействовать сохранности и безопасной эксплуатации общего имущества и помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.
Содержание объекта кондоминиума - совокупность организационных и технических мероприятий, реализуемых субъектом сервисной деятельности в соответствии с договором, заключаемым с органом управления объектом кондоминиума.
Расходами на содержание общего имущества объекта кондоминиума является обязательная сумма расходов собственников помещений (квартир) посредством ежемесячных взносов, установленных решением общего собрания, на эксплуатацию и ремонт общего имущества объекта кондоминиума, содержание земельного участка, на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг, оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также на накопление денег на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его видов.
Для установления единых подходов к формированию затрат органов управления объектом кондоминиума и размера платы собственников помещений разработана Методика расчета сметы расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума, которая утверждена приказом исполняющего обязанности Министра национальной экономики Республики Казахстан от 26.03.2015 года.
Бремя содержания означает не только несение обязательных расходов, но и обязанность предпринимать меры по обеспечению сохранности, безопасности, технической исправности и надлежащего санитарного состояния общего имущества.
Часто возникает ситуация, когда в ремонте заинтересованы не все собственники. Например, жильцы верхних этажей не могут добиться сбора средств на ремонт протекающей крыши, а жильцы нижних этажей – на ремонт затопленного подвала.
В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Закона РК «О жилищных отношениях» собственники помещений (квартир) обязаны содействовать сохранности и безопасной эксплуатации общего имущества и помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.
Содержание объекта кондоминиума - совокупность организационных и технических мероприятий, реализуемых субъектом сервисной деятельности в соответствии с договором, заключаемым с органом управления объектом кондоминиума.
Расходами на содержание общего имущества объекта кондоминиума является обязательная сумма расходов собственников помещений (квартир) посредством ежемесячных взносов, установленных решением общего собрания, на эксплуатацию и ремонт общего имущества объекта кондоминиума, содержание земельного участка, на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг, оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также на накопление денег на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его видов.
Для установления единых подходов к формированию затрат органов управления объектом кондоминиума и размера платы собственников помещений разработана Методика расчета сметы расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума, которая утверждена приказом исполняющего обязанности Министра национальной экономики Республики Казахстан от 26.03.2015 года.
ГУ «Отдел жилищной инспекции города Семей ВКО»
