Лифтовое хозяйство ВКО: работа на износ

В многоквартирных домах крупных городов ВКО насчитывается более 1,5 тыс. лифтов. По оценкам специалистов лифтового хозяйства, практически каждый пятый подъемник требует замены, поскольку их нормативный срок давно завершен. Выход один: восстанавливать давно неработающие лифты или проводить капитальный ремонт пока еще действующих. Однако только в Усть-Каменогорске работает специальная программа по капитальному ремонту лифтового хозяйства в жилом фонде города за счет бюджетных средств. В остальных городах ВКО содержание, ремонт и замена лифтов лежат на плечах собственников квартир.

Как сообщил руководитель управления энергетики и ЖКХ ВКО Болат Акужанов, в 2019 году из 1605 лифтов в капитальном ремонте нуждались 488, еще 318 необходимо заменить. Специалисты управления энергетики и ЖКХ ВКО посчитали, что для ремонта и замены лифтов на всей территории области потребуется не менее 4,5 млрд тенге. Так, по информации директора ТОО «Специализированное предприятие «Семейлифт» Сергея Калинина, капитальный ремонт лифта оценивается в сумму от 1,5 млн до 2,5 млн тенге.

Усть-Каменогорск: подарок городу

Чтобы на законных основаниях выделять средства на ремонт лифтов из местного бюджета, в 2007 году отделом ЖКХ Усть-Каменогорска была проведена работа с жильцами многоквартирных домов, где лифты либо вовсе не работали, либо срок их эксплуатации достигал допустимого предела. В последующие годы город планомерно восстанавливает их, выделяя бюджетные средства. 

Именно поэтому из всех крупных городов ВКО лишь в бюджет Усть-Каменогорска ежегодно выделяет средства на капитальный ремонт лифтов в многоквартирных домах. В среднем за год удается восстановить работу 10-14 подъемных механизмов. 

В целом за последние несколько лет в Усть-Каменогорске было восстановлено 87 лифтов. Источниками финансирования стали сборы жильцов многоквартирных домов, а также бюджетные средства города. 

Семей: свой дом – свой счет

По словам заместителя руководителя отдела ЖКХ и жилищной инспекции Семея Светланы Заурбековой, еще в 1994-1996 годах, в период экономического спада, лифты большинства жилых домов были разграблены. 

Обеспокоенная размерами обрушившегося на лифтовое хозяйство бедствия местная исполнительная власть города в 1996-1998 годах за счет средств городского бюджета города провела работы по ограничению доступа посторонних лиц к уцелевшим, но уже не работавшим на тот момент лифтам. Именно так, путем установки металлических дверей и замков, удалось спасти 270 лифтов. По тем временам сумма в 27 млн тенге, затраченная на эти работы, была для местного бюджета очень тяжелым бременем. 

Позже в Семипалатинске были организованы три сервисные компании, которые занялись восстановлением разграбленных лифтов. Предоставляя жильцам многоквартирных домов рассрочку по оплате за ремонтные работы, предприятия сумели восстановить 131 лифт. Из них только в 2019 году за счет жильцов было отремонтировано 11 подъемников. В нерабочем состоянии осталось еще 39.

По словам заведующей коммунальным сектором отдела ЖКХ и жилищной инспекции Семея Куралай Дюсенбаевой, на текущий момент изношенность лифтового хозяйства города оценивается в 70–80% от общего количества лифтов, расположенных в многоквартирных домах. Чтобы заменить старые лифты, требуется не менее 223,3 млн тенге.

- В Семее лифтовое хозяйство насчитывает 647 лифтов, из которых 631 находится в рабочем состоянии. Однако 476 подъемников уже давно отработали свой нормативный срок, – пояснила Куралай Дюсенбаева.

По информации Светланой Заурбековой, есть реальная угроза запрета пользования лифтами, поскольку сроки их эксплуатации превысили все допустимые нормы. Так, 208 лифтов отработали нормативные сроки в 25-30 лет, 132 подъемника работают от 31 года до 35 лет, еще 60 единиц отработали от 36 до 40 лет.
  
- Но и это еще не самые старые лифты в городе. Возраст 15 подъемников свыше 43 лет. Разумеется, надежность работы оборудования данных лифтов является проблемой как для организаций, занимающихся их обслуживанием, так и для владельцев, – обозначила проблему Светлана Заурбекова.

Как отметили в отделе ЖКХ и жилищной инспекции Семея, за последние несколько лет в городе не было зарегистрировано несчастных случаев, связанных с неисправностью лифта в многоквартирном доме. 

По мнению специалистов жилищно-коммунального хозяйства Семея, к работе восстановления оставшихся без ремонта лифтов можно привлечь финансовую помощь со стороны предприятий крупного бизнеса. Затраты на этот проект могут составить около 400 млн тенге, без учета стоимости изготовления ПСД на восстановление неработающих лифтов. Также одним из возможных вариантов восстановления лифтов может стать передача лифтов в управление специализированных организаций.

Мнение 

Сергей Калинин, директор ТОО «Специализированное предприятие «Семейлифт»:

«На текущий момент из 204 лифтов, которые мы обслуживаем в жилых домах, 155 отслужили свой нормативный срок. Но есть и такие, что насчитывают более 40 лет постоянной эксплуатации. Это дома, расположенные по проспекту Шакарима, в самом центре Семея.

Разумеется, все это сказывается на качестве работы лифтов и на безопасности жильцов. Потому что даже тщательный контроль и постоянный ремонт лифтов не дают полной гарантии.

Стоимость лифта с демонтажем старого и монтажом нового лифта стоит 8 млн тенге. Сумма для жителей многоквартирного дома просто неподъемная. 

Только благодаря программе термомодернизации в 2011-2012 году удалось заменить 11 лифтов в нескольких домах Семея. Но уже несколько лет реализация этой программы приостановлена.

Поскольку средств на установку нового лифта не хватает, стараемся сохранить то, что есть. И восстанавливать те лифты, которые когда-то работали. И это опять-таки делается за счет самих жильцов. Стоимость капремонта оценивается от 1,5 млн до 2,5 млн тенге. Так как многие не могут собрать подобную сумму за один раз, мы стараемся предоставить клиентам рассрочку. Только за последние полтора месяца наша компания восстановила три лифта. 

Но этого явно недостаточно. Считаю, что необходима правительственная программа по замене лифтов в многоквартирных домах по всей территории Казахстана».

Екатерина ГУЛЯЕВА