Средневековье посреди дачного «Мурата» в Семее

Пенсионеры, лишенные доступа к электричеству, живут, словном в средневековом гетто. При этом у всех соседей «лампочка Ильича» исправно работает. Почему пенсионеры в ХХI веке вынуждены жить по «пещерным» законам, выяснял  корреспондент «Спектра».

Причиной столь ненормальной по современным понятиям жизни четы пожилых людей стало их категорическое нежелание подписывать новый договор с ОО «Семей Мурат Доверие», который Кобзевы считают «кабальным».

- 25 августа 2016 года председатель ОО «Семей Мурат Доверие» Светлана Кругляченко, под угрозой отключения от подачи электроэнергии, вынудила меня подписать с ней договор. Именно опираясь на этот договор, я еще осенью оплатил все необходимые взносы на 1 квартал 2020 года в сумме свыше 6 тыс. тенге. То есть никаких долгов перед общественным объединением у нас на тот период не было, - рассказал суть жалобы Анатолий Кобзев.

Когда в середине марта супруги приехали на свою дачу, чтобы на свежем воздухе прожить период самоизоляции и карантина, в их дачном домике не оказалось электричества. Впрочем, это было понятно, поскольку в массиве «Мурат» есть непреложное правило, что осенью, когда заканчивается дачный сезон, подача электроэнергии на частники «летников» полностью отключается в целях безопасности.

Делать нечего, и Анатолий Федорович пошел в контору общественного объединения, чтобы сделать заявку на подключение света, а заодно и внести в кассу очередной взнос за охрану, согласно ранее подписанному договору.

- Но у мужа деньги не приняли. Заявили, что он прежде должен подписать новый договор, а уж потом у него примут плату и подключат свет. Однако Анатолий решил сначала ознакомиться с условиями нового договора, а уж потом подписывать его, - пояснила Вера Кобзева.

Дома пенсионеры с лупой в руках пытались разобрать мельчайший шрифт, которым был отпечатан текст договора. Впрочем, многократно сделанная ксерокопия была физически нечитабельна. Пришлось идти к соседям, чтобы хоть у них почитать договор, который дачники обязывались подписать.

Как оказалось, в тексте нового договора в графе «Права арендатора» значился лишь один пункт: «Арендатор имеет право пользоваться «объектом» в целях обеспечения электроэнергией своей дачи». На этом права дачников оканчиваются, и начинается длинный список обязанностей и штрафных санкций, которые администрация ОО «Семей Мурат Доверие» может беспрепятственно взимать с возможных нарушителей пунктов договора.

Например, в случае несвоевременной оплаты за электроэнергию до 18 числа текущего месяца, должнику немедленно отключают свет. И только после погашения задолженности и оплаты за подключение в размере 1 МРП (1 МРП – 2 778 тенге), ему вновь предоставят услугу по электроэнергии. А вот штраф в 20 МРП грозит тем, кто будет замечен в самовольном подключении к подаче электроэнергии и других, не менее тяжких, нарушениях, кои будут замечены вездесущими контролерами или администрацией ОО.

Возмущает дачников еще одно требование, которое в обязательном порядке должны выполнять все вновь прибывшие на массив «Мурат» дачники – это выплата взноса для вступления в кооператив в размере 20 МРП. То есть в этом году эта сумма составляет 55 560 тенге. Если взнос не оплачивается, то даже при подписанном договоре, свет вновь прибывшим дачникам не подается.

- Вы посмотрите, кто сейчас покупает дачи. Это, в большинстве своем, переселенцы из сел и отдаленных районов, которые от безысходности и безработицы приезжают в город за лучшей долей. Они на последние деньги приобретают дачи, перестраивают их. И при этом с них же еще берут какие-то взносы, которые им совершенно не по карману, - возмущается Вера Кобзева.

- 20 МРП – это взнос, который должен компенсировать вложения общественного объединения, которые были затрачены на приобретение трансформатора и новых кабелей для замены старых электрических сетей. В 2017 году мы приобрели ТП на сумму около 3 млн тенге. Новые дачники будут им пользоваться, а значит, должны внести свой вклад в виде первоначального взноса, - считает Светлана Кругляченко.

Кстати, по этому поводу имеется решение Семейского городского суда, подтвержденное и Восточно-Казахстанским областным судом от 15 ноября 2016 года, где четным по белому написано, что «согласно пунктам 4.9, 4.9.2 Устава ОО «Семей Мурат Доверие» оплата вступительных и членских взносов является обязанностью членов объединения. Поэтому общественное объединение вправе устанавливать вступительные взносы только для своих членов, а понуждение оплаты единовременного взноса для заключения договора на оказание услуг является незаконным, поскольку, согласно пункту 1 статьи 158 ГК,  недействительна сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, а также совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.

В случае необходимости сбора денежных средств на ремонт подстанции или линии электропередач, вопрос об этом должен быть решен с участием всех собственников дачных участков и домов, принятие безучастия других собственников вопроса об обязательном принудительном вступительном взносе для подключения к электрическим сетям нарушает права третьих лиц».

Несмотря на то, что семья Кобзевых никогда не была замечена в укрывательстве от платежей и взносов, тем более, в нарушениях устава или порче имущества, Анатолий Федорович наотрез отказался  подписывать новый вариант договора. И даже подал иск в Семейский городской суд с требованием обязать председателя ОО «Семей Мурат Доверие» Светлану Кругляченко подключить дачников к электроэнергии на основании ранее заключенного между ними договора.

А пока суд да дело, пенсионеры вынуждены жить без света, поливая огород при помощи тяжелого бензомотора. Кроме того, наступившее лето диктует свои условия, и Кобзевы вынуждены, несмотря на  карантин, постоянно ездить в город за продуктами, потому что закупать их впрок просто не имеет смысла – у них не работает холодильник.

- Почему мы должны платить за каждую сотку ежеквартальный взнос в размере 0,7 МРП, а не 1500 тенге, как это было раньше? Откуда взялась эта цифра? – недоумевают пенсионеры.

С этими вопросами мы обратились к председателю ОО «Семей Мурат Доверие» Светлане Кругляченко.

- Решение о заключении новых договоров было принято в ходе проведения общего собрания дачников, которое состоялось в ноябре 2019 года, - рассказывает председатель. – Главной причиной изменения договоров стало необходимость внесения в него новых пунктов, которые напрямую касались вывоза мусора с дачного массива. За те несколько десятков лет, что существуют эти дачи, отсюда ни разу не вывозился мусор. Поэтому мы планируем заключить договор с обслуживающей организацией, которая бы на регулярной основе вывозила бытовые отходы на полигон.

Что же касается привязки всех взносов, плат и штрафов к размеру минимального месячного показателя, то, по мнению Светланы Кругляченко, общественное объединение решило, что так будет удобнее производить расчет, поскольку налоги они платят, исходя из показателей МРП.

- Налоги повышаются ежегодно, поскольку каждый год изменяется размер МРП. Поэтому мы внедрили эту систему, чтобы каждый год не заключать с дачниками новые договоры, где указываются новые суммы взносов и штрафов. То есть при повышении размера МРП автоматически будет изменяться и сумма взносов, платы за сотку и штрафов, - разъяснила позицию администрации общественного объединения Светлана Кругляченко.

Как решится этот конфликт – решит суд. Надеемся, пенсионеры не останутся без света все оставшееся лето. На мой взгляд, именно в данной ситуации необходима помощь профессионального медиатора, который бы, посадив все заинтересованные стороны за стол переговоров, помог им выработать тот договор, который бы удовлетворил всех.

Екатерина ГУЛЯЕВА

Фото автора